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担心逾期交房 市民购房不**期货**现货

时间:2018-01-14 06:43来源:网络整理 作者:www.rwcdu.cn
进入2017年以来,滕州房地产很多楼盘产品快销,甚至有的楼盘一房难求。

      进入2017年以来,滕州房地产很多楼盘产品快销,甚至有的楼盘一房难求。据了解,滕州房地产市场从去年下半年至今开始升温,特别是春节前后,房 地产市场呈现火爆场景,有的项目售楼处看房客户络绎不绝,售楼处置业顾问明显不够用。“特别是春节前后,一方面是返乡置业的客户增多,另一方面是很多持观望态度的客户,趁着春节前后的‘清闲’时间走访各个项目售楼处,了解一下房子的价格情况以及产品质量,所以春节前后客户来访量明显增多。”滕州某楼盘的策划部门李经理说。

  记者从滕州在售项目综合了解到,目前,最受市民青睐的是现房,对于期房来说,很多购房市民选择“绕道”,“一手交钱,一手交货”成了客户最现实的购买观。

  据介绍,从项目建设情况来看,很大一部分现房受市民关注,有的项目甚至出现一房难求的情况。“我们的房子已经卖的差不多了,剩下的房子寥寥无几,但即便如此,每天客户的来访量仍然不减,就是因为我们是现房,即买即住,客户交了定金就可以办手续,手续齐全之后就可以拿钥匙装修,从目前的情况来看,现房仍然是市民比较看好的。”某小区的置业顾问刘女士告诉记者。

  针对于现房的“热度”问题,记者采访了一位看房客户,从客户那里记者了解到,之所以现房受青睐,主要原因是现房是看得见摸得着的产品,与期房比较,客户买现房更踏实,房子更具有说服力,一手交钱一手交货的心理仍然是市场主流。“现房买过了就可以装修居住,而期房就不一样了,期房不知道什么时候交房,而且还有可能出问题,即便是价格比我的心理价位高一些,但我还是首选现房。”购房客户张先生说道。

  记者了解到,无论是市中心还是周边地区,现房产品去化速度明显加快,据了解一小区现房也几乎售罄,二期住宅共约900套,现预定数额达800多套,就是因为一期现房产品是二期的参照。

  记者了解到,从各个楼盘成交产品来看,总体来说小户型需求明显,具体是户型面积在90-120㎡之间的两室或者三室,据业内人士介绍,由于二孩放开,80-90㎡的两室已经慢慢降温,小三室(100-130平米左右)日益升温。

  据介绍,位于滕州城北区域长途汽车站附近的某在建小区三月初开盘,所推出的房源中120平米左右的户型最受热捧,开盘即空。“现在人们买房子,一方面是考虑到产品类型,也就是说户型的方整**和南北通透**,其次是考虑房子的面积,而恰恰是120㎡左右的三室是最受人**刈⒌模啾纫郧傲绞业幕屠此担衷谌疑踔潦撬氖抑鸾コ闪耸谐】春玫牟防嘈停庖灿攵⒄叻趴聿晃薰叵担僖桓鼍褪羌鄹褚蛩兀120平米左右的户型总价平稳,一般家庭都能够接受,首付十几万就能办理按揭,这是刚需盘最明显的因素。”该楼盘的宋经理告诉记者说。

  记者走访了滕州东部和北部区域的几个项目的售楼处了解到,100-130平米左右的产品类型可谓是一房难求。“城东的一个楼盘现在只剩下大户型了,小户型全部卖出去了,还有部分改善型小区的117平米左右和130平米左右的户型,现在也是售罄,看现在的市场形式,100—130平米左右的产品类型还呈现一种市场需求的趋势,相对来说去化周期快,而150平米以上的户型,虽然****状况良好,但去化周期相对比较慢一些。”滕州房产网鲍经理说。

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